武广风水长沙南城的房子值得买吗？

长沙南城的房子值得买吗？

随着长沙这两年的房价飙升，长沙的南城（主要指省府板块）房子均价维持在了8000元左右，很自然地成为了继望城和星沙之后的价值洼地。很多人都在问，长沙南城的房子值得买吗？听我娓娓道来：公务员小区，多得数不清了。早在十几年前，长沙流行起南帝北丐的说法。所谓南帝，因为省政府在那呀，那是真正的王。省政府配套的公务员小区九峰小区从开建伊始就名震四方，那还是2005年，中央空调、24小时热水、低密度、高绿化、对面是公园、侧面是医院和学校……似乎跟好房子有关的所有元素都在这个小区里，且才2000元每平。若不是近三年来市政府配套的公务员小区因为是长沙市实验小学和长郡双语中学的学位房而名扬长沙，长沙排名第一的房子恐怕还轮不上八方小区呢。随着省政府的搬迁，貌似我能叫得上名的省直机关通通都到芙蓉南路沿线去圈地，比如省烟草管理局、省劳动保障厅、省地税局、省国资委、省联通公司、省人事厅、省电力公司、省文化厅、团省委、省质量监督管理局、省物价局、省国土厅、省财政厅、省国税局、省建设厅……多得我都数不清了，建了办公楼不算，还必定配套家属楼。想想，也就是2005年-2010年期间的事情啊，房子均价从1000多到3000多不等啊。 好嘛，好嘛，说完省政府，再来说天心区政府，这可是驻扎在南城的第二个王。天心区政府的办公楼对面，屹立的就是白沙世纪佳园，2003年开建的天心区公务员小区，分东、西两区，房价1500元每平啊。再来就是位于白沙世纪佳园后方的君尚嘉筑，2005年开建的天心区“两院”（mgc和检察院）、“一部”（武装部）的公务员小区，1800元每平。南城，本是绝好的地段，地铁1号线直接抵达了友谊阿波罗奥特莱斯商城。这些年来，陆陆续续也有楼盘在开发，印象最深的就是中信新城，一操盘就是十年，曾经是天心区政府最引以为傲的招商引资项目，但不知道何故，就是一副做不起来的样子，赶不上前些年湘江世纪城造的那座移民城，也比不上北辰三角洲现在全力打造的城市森林。最后，没赚到几分钱的中信全盘甩卖给了中海。中海建的环宇城去年已经开业了，但人烟稀少啊。听说中海新城熙岸又准备开卖了，谣传精装9000元，若真是这样的价格，不知道在现在的行情下，会不会又被疯抢啊，想当年，中信新城卖4000-5000元的毛胚，大家都是藐视的。鑫远集团的地，为毛就那么多？鑫远，是长沙南城一个传奇的存在。当年修建芙蓉南路，政府缺钱，与鑫远集团达成协议，鑫远出资出力修路，路两侧的土地都归鑫远。从此，鑫远集团成为了全长沙土地储备量最大的房地产开发公司。恐怕这也是南城一直缺乏商业和学校配套的根本原因，因为鑫远已经有足够多的土地资源，高枕无忧，不需要像武广新城和梅溪湖新城开发建设，在买地时就必须接受指定的招拍挂条件，务必配套建设商场、务必引进名校等。也因此，大家一说起长沙南城，总免不了要数落其学校配套差。十年来，当房地产行业闹得红红火火时，天心区一直就没出现什么好学校，尤其是没什么新的好学校。天心中学挂了雅礼的牌子，湘府中学又挂了雅礼的牌子，但还是一如既往地上不了台面。唯一引进的明德中学，可以说，省政府的干部子弟、天心区政府的干部子弟，还有那些在芙蓉南路两侧修建了公务员小区的机关单位的干部子弟，大多都被送往了明德中学的初中部。至于小学，只好说一说在天心区排名第一的青园小学了，可感觉那里也就是为机关干部培养后代的地方了。这些年，鑫远除了自己建了好些个小楼盘，还陆陆续续地将地块分售了出去，让别家又开发了好些个小楼盘。可不知到底是鑫远的实力问题还是审美问题，鑫远的楼盘给人的感觉就是鲜花插在牛粪上，从来都是一副农民安置房的派头，浪费了那么优越的地块，物业管理更是烂得没话说，还记得去年，我好几次去到位于天心区政务大厅隔壁的鑫远湘府东苑去串门，从地下车库往一楼去，妈呀，好大的一股尿mgc味。真不知常年和鑫远合作的北方物业公司是如何当鑫远的管家的。 听说鑫远集团即将推出紫樾香山，定位超级高端，因为它就坐落在湘府文化公园的两侧，据说带精装的9层高的小洋房，预售价为2万元每平。好吧，就在那附近办公的天心区桂花坪街道的工作人员貌似好多人都想买，可是，这样的价格能买吗？即将开卖的一期所在地，正南方就是审计署驻湖南办事处的公务员小区，当年都是审计署的工作人员人手一套小别墅，三层楼，有天有地，也才几十万一栋。西面和北面过去也都是机关单位家属楼，省证监会的、省文化厅的……人家都是不高于3000元的价格买来，享受的还是低物业费，跟你一样的小洋房。现在你鑫远紫樾香山卖的可是最低190平、大的300多平，买下来一套随便就是400多万到600多万，若是做投资用，你将来能卖给谁呢？人家不会去买审计署的小别墅吗？若是要自住，为啥不花上300多万去买中信新城再过去一站城铁的附近，橘郡、龙湾国际、格兰小镇、保利阆峰云墅，也就1万多元每平的别墅，联排、独栋随你挑，再不济也可以考虑下省财政厅的小别墅御邦嘛，虽然年代久远，但还有清水毛胚在卖咯。烂尾楼和地，不要太夸张啊！经常开车经过芙蓉南路的人或许会发现，长沙现在烂尾楼最多的地方也是在南城。光是芙蓉路和友谊路交界处的那几栋办公楼，框架的气势很磅礴，听说曾经是省政府用来建第二办公楼的，后来因与中央精神不相吻合，停了。以后要怎么弄，迄今都没听到消息。在芙蓉南路和正塘坡路交界的地方也屹立着一栋高层建筑，像写字楼，早已封顶，再经过近几年的风吹雨淋的，慢慢的也不像个样子了。听说，是天心区政府和某公司合作开发的一栋楼，但负责牵头的领导因修楼而涉嫌到受贿犯罪，至今在监狱未归，这楼又停了。在芙蓉南路和木链路交界的附近，现在省农村合作信用社的办公楼，曾经也是一个烂尾楼来着，本是省农业系统下属一个什么单位修建的，后来也是领导被抓了，楼便建不了啦。省农村合作信用社那会刚刚成立没多久，翻翻修，便拿这烂尾楼来办公了。不过听说省农村合作信用社对这烂尾楼本身不太满意的，这两年便又在洋湖新城建了个湖南总部办公楼和名为福祥家园的家属楼。其实啊，南城不光烂尾楼多，烂尾地也很多，都是十几年前就拿的地，开发商要么就是囤地不建，要么就是在地块上沿四周修一圈的小矮房，顺便还能做临街门面用。就比如芙蓉南路和新韶路交界处，都不知道现在是鑫远的地呢还是天城的地，老板就是不开工，反正已经囤了十几年了，你能怎么着嘛。再比如芙蓉南路和高云路交界的那块地，本来都修了十几栋的别墅，后来开发商老板跑路，长沙市电力公司直接买下，一期开发建设了自己的家属楼和美星城，2015年卖3800元每平。二期把别墅都拆了，改建高层住宅，命名为为福天藏郡，听说也要卖8000元啦。唠唠叨叨地说了一堆，没有理论研究，没有数据分析，就是一些很直接的感观。南城的房子到底值不值得买？说实话，连我也不知道。只知道，前些年买了南城房子的人，除了公务员小区的业主，好多人都是深深的后悔，没能享受到长沙房产升值的红利。长沙房价这么多年都不涨，就是因为机关单位、企事业单位修的家属楼太多，而家属楼最多的当然还是南城了。至于说了那么多年的长株潭融城，省政府的两型办公室也建了那么多年，株洲和湘潭的座机电话号码都改为了0731，可这城融着融着，竟然又转移到了河西的大王山，竟然还说大王山成了现在的长株潭融城的桥头堡。不要欺骗我啊，我很单纯的。 有温度，最文艺的长沙房地产公众号 【万众一心之天下有房】，欢迎关注。

江城不缺豪宅，现在比较讲究风水，武汉这边哪个区域风水好一点，顺便问一下靠江的房子是风水好的房子吗？

要请风水大师帮你看看，而且靠江的不一定就是好的房子，具体情况要看大师怎么说。汉阳这边的兵工厂的地理位置就是武汉的龙脉所在，对面有个华润悦府的楼盘。

在湖南长沙，武广新城和梅西湖那一边发展好一点

武广新区更好吧。毕竟目前已经有运达中央广场，德思勤这些大型商业。就今年来看。

武汉越秀星汇云锦风水好吗

风水大环境不是太好，人如果站在沿江大道面对汉水其左边为青龙位，最坏的就是青龙受白虎煞之冲，中山大道直冲过来很厉害的，因为中山大道人和汽车是相当多的，严重的破财或是伤亡都不算稀奇事情。中山大道过来的车通过的圆盘上月湖桥的立交，还有立交桥和月湖桥严重影响越秀星汇云锦风水气场的稳定。越秀星汇云锦说起来是以真水招财，但是水又有吉凶之分，而此越秀星汇云锦一段是反弓水为凶水，一段是玉带环腰之水为吉水，而越秀星汇云锦的正西、西南和正南均有水，下元八运西南坤位零神位见水旺财，所以其水为吉凶参半之水。越秀星汇云锦右边和整个构建的地皮完全成了三角形，这种地皮格局当然不好，而分越秀星汇云锦这条路对硚口路这边的几栋房子又是一条反弓之路也不吉.我们在看后面。

大家说南京风水不好是因为历史上的南京大屠杀吗？

南京风水历来都被看好。

买房风水，找过土地爷看过，但是有些疑惑。

最好上个平面图！小区图太小，根本看不清楚9-11在哪！如果在中间半圆，不过前面有别墅挡着，招财效果不是很明显，不过临江别墅的风水甚是很好，只限中间正对江的几幢！你家大门对哪个方向？哪个阳台及窗可见江水？

武广中心到汉阳大道钟家村怎么走

公交线路：全程约5.0公里1、从武广步行约470米,